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卖场越来越多 建筑网片市场空间范围缩小

 
  前几年,随着经济的快速发展,广州的建筑网片建材卖场不断增多。仅2010年一年,广州新建的高端卖场就超过50万平方米,先后有马会、高德美居、五洲、红星。美凯龙、吉盛伟邦、琪瑞等多家大卖场涌现。加上以前的建筑网片建材卖场,广州建筑网片建材卖场总体面积超过100万平方米。如此众多的卖场在广州各个区域展开激烈的市场竞争,广州建筑网片经销商的市场空间越来越小,生意越来越难做。
  在广州市的北京路太平沙一带,几年前有上百家做建筑网片的商行,现在只有30家左右。北京路旁边的泰康路建筑网片商铺也由以前的上百家减少到20家。北京路、泰康路的老房子近年来被逐步拆除,建筑网片商铺也越来越少了。广州以前生意最好的建筑网片卖场是位于北京路商圈的泰康装饰材料城。该卖场地理位置优越,商业氛围火爆。
  随着广州老城区改造升级速度的加快,泰康装饰材料城在前年被迁至江南西,即现在的新泰康。新卖场人气的积累需要相当长的时间,生意已经没法和老泰康相比。而且新泰康是各种建材的综合卖场,建筑网片专卖店并不多。
  卖场越来越多建筑网片市场空间却越来越小
  广州另一个大型装饰材料卖场——天健,已有将近10年的历史,营运之初就定位于专业的建筑网片卖场,以批发业务为主。在前几年最辉煌的时候,天健曾经有上千家建筑网片企业或者建筑网片经销商入驻,整个卖场基本都招满了。但由于该卖场位于白云区的沙太路,地理位置比较偏僻,人气始终不是很旺。笔者近日前往天健了解到,去年以来该卖场的建筑网片商户起码减少了40%,还有20%的商铺贴出转让的告示或者直接关门。
  笔者看到,该卖场的B馆已经改为柜族馆,入驻衣柜、橱柜企业;D馆已经改造为物流园,入驻物流企业。估计该卖场的建筑网片商铺还会进一步减少。离天健只有几里路的天平架装饰城(位于天河区),以及位于荔湾区的南岸路装饰材料城,虽然都是综合型的建材市场,但由于地理位置较好,且都有十几年的经营历史,所以人气比较旺。笔者近日前往了解到,这两个卖场建筑网片商铺的生意都还正常,但业绩和前几年相比还是有一定的下滑。
  市场需求下滑,三成建筑网片店面临淘汰
  广州作为一级城市,随着楼市的深度调控,楼市成交量不断下滑,建材需求也随之大幅下降。建筑网片建材卖场里的建筑网片专卖店数量过多,供大于求,估计将有30%左右的专卖店被市场淘汰。对于建筑网片行业来说,广州不是生产基地,生产企业越来越少,而是一个消费市场。但广州本地的市场容量有限,很大一部分下游企业如建筑网片、橱柜、衣柜、门窗等制造厂家基本上是找佛山、中山、高要等周边地区的建筑网片工厂直接配套供货。而且客商也越来越精明,在广交会等展会上,客商看中了某类建筑网片产品,凭借珠三角地区发达的交通,就可以很方便地到广州周边地区去验厂,充分了解生产企业的资质和规模。所以,很多建筑网片企业就不需要花钱再在广州设立分支机构了。
  据大型建筑网片锁具企业名门锁业市场部赵主任反映,名门锁业在全国有上千家经销商,一、二级市场的经销商销量有所下降,而三、四级市场的经销商销量却上升了。可以预见,有好位置、有大品牌、有良好口碑的经销商或者厂家直营店将成为广州建筑网片市场的主力,占据广州建筑网片批发零售市场的大部分份额。

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